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5 raisons de signer un mandat exclusif avec votre agence immobilière

Vous envisagez de confier votre vente à un professionnel, mais vous hésitez entre un mandat simple et exclusif ? Ce point est l’une des questions essentielles à vous poser dans le cadre de votre projet. L’agent immobilier va vous convaincre de mettre exclusivement votre vente entre ses mains. Ce qui implique que vous n’êtes plus autorisé à accepter une offre qui ne serait pas passée par l’agence. Malgré ce manque de liberté, le mandat exclusif reste avantageux sur plusieurs points. Voici 5 raisons de choisir ce type de mandat immobilier à Paris 11 Charonne !

1- Avec un mandat immobilier à Paris 11 Charonne exclusif, le professionnel est plus investi

Le mandat signé avec le professionnel a une influence directe sur la motivation de ce dernier.

Si vous optez pour un mandat simple, vous traitez avec plusieurs agences en même temps. Aucune d’elles n’est alors sûre de toucher sa commission. En effet, les frais seront versés à celle qui réussit à mener la transaction à son terme. Or, avec un mandat exclusif, l’agent immobilier a la certitude d’empocher sa rémunération. Il s’investit donc à fond dans votre projet pour trouver un acheteur rapidement.

2- Vous traitez avec un seul interlocuteur, ce qui facilite le suivi de la vente

En optant pour ce mandat immobilier à Paris 11 Charonne, vous n’êtes en contact qu’avec un seul interlocuteur. Il se charge de votre transaction de A à Z. Il prend contact avec vous pour l’organisation d’une visite ou l’étude d’une offre d’achat.

Ce type de mandat vous permet de suivre la progression votre projet plus facilement. La gestion des retours des visiteurs est plus simple. D’autant plus que le professionnel est là pour vous aider à éviter les différents pièges d’une vente immobilière.

3- Vous avez plus de chances de vendre rapidement avec un mandat exclusif

Les propriétaires qui optent pour un mandat simple espèrent vendre rapidement. Ils tendent à croire que le fait d’afficher le bien chez plusieurs agences booste sa visibilité, et que cela est le meilleur moyen de trouver un acquéreur vite. Ce qui est tout à fait faux.

Une surexposition du logement peut freiner la transaction et susciter la méfiance des acquéreurs. Les acheteurs verront cela comme un manque de confiance en soi du vendeur ou une difficulté à conclure la cession.

Mais lorsque vous signez plusieurs mandats immobiliers à Paris 11 Charonne simples avec différentes agences, le prix affiché peut aussi varier d’une structure à une autre. Les agences peuvent fixer librement leurs honoraires, ce qui explique la différence.

Rien ne vaut un mandat exclusif pour rassurer les acheteurs.

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4- Vous profitez des services les plus efficaces proposés par l’agence

Plus vous engagez, plus les services sont de qualité ! Avec un mandat exclusif, vous pouvez jouir des différentes prestations proposées par le professionnel. Il se charge de publier votre annonce sur les meilleures plateformes, il utilise des outils innovants pour valoriser le logement. Il vous met en contact avec un photographe professionnel pour avoir des photos de qualité pour l’annonce de vente…

5- Vous avez de meilleures chances de vendre au bon prix et dans les plus brefs délais avec un mandat immobilier à Paris 11 Charonne

En préférant ce mandat immobilier à Paris 11 Charonne à un mandat simple, vous pouvez réduire le délai de vente de plus de 30% (70 jours contre 110). 77% des ventes sont menées à leur terme dans les 6 mois suivant la signature d’un mandat exclusif, contre 55% pour un mandat simple.

De plus, signer un mandat exclusif vous permet de déterminer le juste prix en accord avec le marché. Les propriétaires qui vendent par leurs propres moyens ont tendance à surestimer leur logement. Ce qui peut allonger les délais de vente, voire freiner la transaction. Ils peuvent même finir par baisser le prix en dessous de la valeur réelle du logement.

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