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prix du m2 immobilier à Paris 11 Charonne
Vendre un bien

4 raisons de mettre en valeur l’emplacement de votre logement

L’univers de l’immobilier est assez difficile à maîtriser. Il est normal que les propriétaires qui souhaitent mettre leur bien sur le marché se posent de nombreuses questions. La manière de mettre en valeur un logement en amont d’une vente fait partie de leurs préoccupations. En ce sens, l’emplacement de l’immeuble est l’un des critères à valoriser pour vendre rapidement un appartement. Tout simplement parce qu’il a une influence majeure sur le prix du m2 immobilier à Paris 11 Charonne ! Mais c’est également un levier important pour séduire les acquéreurs. Explications.

1 – Le prix du m2 immobilier à Paris 11 Charonne repose sur l’emplacement

L’emplacement géographique d’un logement est la base du prix du mètre carré. En effet, ce prix peut varier d’un secteur à un autre. Vous pouvez le vérifier en jetant un œil sur les prix dans les différentes zones de votre commune. Le prix du m² à Paris 11 varie de 7933€ à 13 748€. L’emplacement fait donc toute la différence. Ce qui explique que le prix de deux biens situés dans deux rues différentes mais proches, peut présenter une différence de 10 à 30%.

Bien que l’emplacement ne soit pas le seul paramètre influant le prix du m2 immobilier à Paris 11 Charonne, il reste un critère crucial lors de l’estimation.

2 – L’emplacement de l’immeuble : un critère essentiel pour les acheteurs d’un appartement

Pourquoi la localisation impacte-t-elle le prix de vente ? Il est important d’avoir une idée de ce qu’est un « bon emplacement ». Ce terme définit un secteur très convoité par les acheteurs. Les points forts d’un emplacement font augmenter les prix. Et à cause de ces prix élevés, il devient plus difficile d’accéder à la zone en question. Ce qui la rend plus attractive.

La localisation est le premier critère de choix des acheteurs potentiels. Ils s’y intéressent avant même d’entamer les recherches. C’est ensuite en se basant sur ce paramètre qu’ils prévoient des concessions et des priorités pour dénicher leur futur logement.

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3 – L’emplacement définit la nature et la qualité des commodités

L’emplacement a une influence sur le prix du m2 immobilier à Paris 11 Charonne. Mais pourquoi ? Tout simplement parce que la nature, la proximité et la qualité des commodités sont des points cruciaux pour les acheteurs. Il peut s’agir des commerces, des écoles, des espaces verts, des zones d’activité, des établissements de soins ou l’accès aux axes routiers et transports en commun. En effet, ces derniers prêtent une attention particulière à l’environnement immédiat qui entoure le bien. Une zone sécurisée, de haut standing, ayant une bonne réputation attirent les acquéreurs.

Pour valoriser la localisation, ne vous contentez donc pas de qualité de l’adresse. N’hésitez pas à jouer avec les commodités aux alentours.

4 – Les clés pour valoriser la situation géographique de votre appartement

  • Une bonne localisation booste la valeur du logement et fait grimper le prix du m2 immobilier à Paris 11 Charonne. Cela vous aide aussi à trouver un acheteur plus rapidement. Cependant, un emplacement de moindre qualité ne vous empêche pas de vendre. Il suffit de savoir le mettre en valeur.
  • Il est impossible de déplacer un bien, mais vous pouvez jouer sur les points forts autour de ce dernier.
  • La qualité de la localisation repose aussi sur les besoins des acheteurs, qui peuvent différer. Si un acheteur privilégie le centre-ville, un autre peut vouloir habiter dans un quartier calme, loin des bruits du milieu urbain.
  • Pour valoriser un emplacement, rien ne vaut le savoir-faire d’un agent immobilier. Raison pour laquelle vous devez sélectionner votre professionnel avec soin. Privilégiez un agent immobilier du secteur, qui connaît le quartier et qui maîtrise l’art de mettre en valeur ses atouts.

Vous avez désormais toutes les informations concernant l’emplacement !

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