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débloquer une vente à Paris 11 Charonne
Vendre un bien

3 indices à identifier pour savoir si votre vente est mal partie !

Une petite erreur lors de la préparation d’une vente immobilière peut coûter cher. A tout moment, vous pouvez rencontrer différents obstacles qui risquent de bloquer la transaction. Il est alors essentiel d’agir au plus vite pour relancer la vente. Mais pour débloquer votre vente à Paris 11 Charonne, il faut savoir repérer les signes qui ne trompent pas. En voici trois !

1 – Des prix de vente différents affichés dans plusieurs agences (et de la nécessité de régler cet écart pour débloquer une vente à Paris 11 Charonne)

De nombreux propriétaires préfèrent garder leur liberté, et privilégient plusieurs mandats simples avec différentes agences. Ce choix peut pourtant nuire au bon déroulement de la transaction. Tout simplement parce que le logement est affiché à des prix différents. En effet, les agences peuvent définir leur frais librement. Si la première agence applique 8%, contre 7% et 5% chez d’autres, le prix va évidemment varier d’une structure à une autre. Les acheteurs se méfient naturellement.

Pour débloquer votre vente à Paris 11 Charonne, oubliez cette idée de vouloir booster la visibilité du bien et de garder votre liberté. Optez plutôt pour un mandat exclusif avec un seul et unique professionnel. Ce dernier donne le meilleur de lui pour mener la transaction à son terme, car il est certain de toucher sa commission.

2 – Trop peu d’acheteurs potentiels qui vous demandent à visiter votre appartement

Vous avez publié votre annonce depuis quelques semaines, mais peu d’acheteurs sont venus visiter sur place ? Il est pourtant crucial de séduire les visiteurs pour pouvoir trouver un acheteur.

Si les acheteurs qui vous ont contacté sont vraiment peu nombreux, vous devez agir immédiatement pour débloquer votre vente à Paris 11 Charonne. Le souci ne provient certainement pas du logement, mais de votre annonce.

Votre annonce n’est peut-être pas suffisamment efficace. Mais le problème peut aussi provenir d’un prix trop élevé.

Dans le premier cas, vous devez vérifier certains points en vous posant les bonnes questions.

  • La rédaction de l’annonce a-t-elle été réalisée par un agent immobilier ou par vous-même ?
  • Le descriptif inclut-il toutes les informations essentielles pour les acheteurs ?
  • Est-il bref mais précis ?
  • Les visuels mettent-ils le potentiel du bien en valeur ?
  • Les supports de diffusion sont-ils vraiment efficaces ?

Les réponses à ces questions vous aident à trouver les solutions pour débloquer votre vente à Paris 11 Charonne.

S’il s’agit d’un problème au niveau du prix, pensez à faire estimer votre logement par un professionnel. Les propriétaires ont l’habitude de surestimer leur logement. Un avis objectif est donc le bienvenu pour déterminer un prix en accord avec le marché.

L’autre possibilité est liée à la période choisie pour vendre. Il est plus difficile de trouver un acquéreur lorsque les taux sont en hausse. Louer le bien en attendant la meilleure période est alors la décision la plus sage à prendre.

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3 – Des visites mais pas d’offres d’achat

De nombreux acheteurs potentiels sont venus visiter mais aucun n’a fait d’offre ? Plusieurs raisons peuvent expliquer ce problème.

  • Le logement ne correspond pas à la description faite dans l’annonce. Les photos sont peut-être trompeuses. Vous avez peut-être mentionné F4 en incluant la salle de bain.
  • Les acheteurs ont découvert des défauts rédhibitoires du bien ou du quartier. Pour débloquer votre vente à Paris 11 Charonne, envisagez les travaux nécessaires.
  • Vous n’avez pas répondu correctement aux interrogations des acheteurs.
  • Le prix est trop élevé par rapport au bien proposé.

L’action à mettre en œuvre dépend de la nature du problème. S’il s’agit de l’annonce, n’hésitez pas à la refaire totalement. Vous pouvez recourir à un agent immobilier qui peut se charger des visites. Ce dernier est également en mesure de vous aider à fixer le bon prix, ou à prévoir les travaux pour booster la valeur du logement.

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